沪市仓储物流REITs2023年度集体业绩说明会在上证路演平台上举行，其中包括在上交所上市的2只仓储物流REITs，即嘉实京东仓储物流REIT及中金普洛斯REIT。

从我国仓储物流市场来看，2023年依然面临运营压力，这主要是由于过去两年的新增供给较多，导致现阶段各城市均略微有供需失衡的情况出现。但目前在这个传统的电商和第三方物流相对增速放缓的情况下，整个下游租户行业结构亦在不断的调整。

如华东的部分城市，高端制造等第二产业的供应链需求已经逐步布局到高标仓中，其中包括汽车、电子产品等。且加之目前新能源汽车、跨境电商发展增速明显，其中如SHEIN、TEMU等租户贡献了较多的租赁需求，而在整个大湾区高标仓市场中，这两家跨境电商的租赁需求已经达到了350万平方米。

此外，据戴德梁行披露，截止至2023年，高标仓市场存量已达约1.30亿平方米，而未来两年预计新增供应面积约2200万平方米，已经回到了相对比较稳健的水平。全国平均租金方面则由2022年的33元下降至2023年的30元。